Comparación de Créditos UVI vs Tasa Fija

Ventajas y Desventajas de cada tipo de Crédito Hipotecario

Crédito basado en UVI

Variación UVI + Tasa 5% Anual

Sistema Tradicional (Tasa Fija)

Tasa 24% Anual - Sistema Frances

Monto Máximo Se pueden conseguir créditos
mucho mas grandes
Hay que tener muchos ingresos
para obtener un crédito
Facilidad de Acceso Por la relación Cuota/Ingreso
va llegar a la clase media que alquila
Solo la clase media-alta con dos trabajos
suele acceder a este tipo de créditos
Cuota Inicial Es mucho menor inicialmente Es mucho mayor inicialmente
Plazos Hasta 15 años Hasta 10 o 12 años
(más años es muchisimo interés)
Variación en la cuota Aumenta al ritmo de la inflación Se mantiene fija hasta el final del crédito
Capital Adeudado Crece con el tiempo ya que
va atado a la inflación
Disminuye desde la cuota 1
se licua con el tiempo
Previsibilidad Como los UVI varían diariamente
podría crecer exponencialmente la deuda
Se sabe exactamente cuantos $
le debemos al Banco en todo momento